Kuidas taotleda korterit, kui olete vabakutseline

Üürileandjatel on tavaliselt üks suur küsimus küsi rendi kohta : Kas teil on piisavalt raha, et selle eest maksta? Viimase palga väljaköhimisest piisab sageli, et veenda võimu, et olete piisavalt vastutustundlik, et iga kuu üüri maksta, ja mõned üürileandjad ütlevad isegi välja minimaalse igakuise sissetuleku, mida nad vajavad – sageli kaks, kolm või isegi neli korda suuremad. rentida.

See kõik on hea, kui teil on tavaline töökoht ja selle tõestuseks on palganumbrid. Aga mida teha, kui teie sissetulek on keerulisem? Võib-olla olete vabakutseline, kes žongleerib püsiklientidega. Võib-olla juhite väikest ettevõtet või töötate hooajaliselt, teenides suurema osa oma sissetulekust ühe osa aastast.

Väikese ettevalmistusega saate vältida ebamugavaid vestlusi, mis võivad kinnisvarahalduritesse kahtlusi tekitada.

Koguge kõik oma dokumendid

Kui teie sissetulek pärineb ebatraditsioonilistest allikatest, ei saa te kunagi esitusele tuua liiga palju dokumente.

Redditi kasutaja sonofaresiii soovitab 'võtta kõik paberitükid, mida saate oma sissetuleku tõendamiseks', sealhulgas järgmist:

• Maksutagastused
• Panga väljavõtted viimase kolme kuu kohta
• Tehingu memod
• Kõik teie klientide allkirjastatud kirjad
• 'Kõik, mida saate oma sissetuleku tõendamisel kätte saada'

Teised sama lõime esindajad soovitavad sissetulekute järjepidevuse näitamiseks kaasas kanda kahe aasta maksudeklaratsiooni. Jah, võite tunda end rumalalt, kui kõndite üles terve kandekottiga, mis on täis finantsdokumente. Kuid vähemalt olete valmis.

Ole aus, ilmselgelt

Minu kui füüsilisest isikust ettevõtja kogemuse kohaselt ei huvita üürileandjaid tegelikult, kuidas te oma raha teenite, kui suudate tõestada, et teenite. Olen öelnud: „Olen ​​füüsilisest isikust ettevõtja, seega olen palgatõendite asemel toonud kahe aasta maksudeklaratsiooni ja kolme pangaväljavõtte. Mul on hea meel esitada täiendavaid dokumente, kui seda vajate.

Kui olete teenindustöötaja turismipiirkonnas või kui teie piirkonnas on tüüpiline hooajaline töö, ei pruugi teie potentsiaalne üürileandja teie olukorrale isegi ripsmeid lüüa. Kuid parem on anda neile realistlik pilt oma sissetulekust, mitte jätta nad arvama.

Kaaluge käendajat

Käendaja nõustub võtma üle rahalise vastutuse kui te mingil põhjusel ei saa üüri maksta. Kui olete korteri saamiseks kvalifitseerumise piiril, võib üürileandja seda küsida. Olenevalt üürileandja reeglitest võivad nad elama teiega samas osariigis.

Kui kahtlustate, et teie sissetulekute ajalugu võib tekitada raskusi elukoha leidmisel, võib potentsiaalse käendaja silmas pidamine muuta protsessi sujuvamaks. Pereliige oleks selle jaoks ilmselge esimene valik, kuid sõber võib samuti olla valmis aitama.

Sularaha aitab alati

Kui teil on raha, et maksta tagatisraha ette füüsilistes dollarites, võib sellest piisata, et kinnisvarahaldur teie kasuks pöörata. Lihtsalt veenduge, et saate kviitungi, mis tõendab, et olete maksnud, sest teie pangaväljavõttel ei ole tehingut varukoopiana.